Άρθρο 16: Κατασκευές στις όψεις κτηρίου κατά ΝΟΚ

[Xάρης]

Σύμφωνα με την §3 του άρθρου 16 του ΝΟΚ:
"Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10xΠ και όχι περισσότερο των 2,00μ..

Όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00μ. από τη στάθμη του πεζοδρομίου.

...

Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία της §1 του παρόντος άρθρου, αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή."

Τα κολωνάκια είναι μέρος των εξωστών, όπως και τα κιγκλιδώματα. Επομένως επιτρέπονται, αρκεί να είναι μέσα στα όρια.

Θα πρέπει να τραβήξεις μια γραμμή παράλληλη της Ρ.Γ.=Ο.Γ. και της κεκλιμένης του ιδεατού στερεού, σε απόσταση 1/10xΠ (1,00μ. στην περίπτωσή σου), ώστε να οριοθετήσεις τους εξώστες σου. Και τα κιγκλιδώματα των εξωστών πρέπει να βρίσκονται εντός του οριοθετημένου χώρου.

Να προσέξεις τον εξώστη του ισογείου! Το κάτω μέρος της πλάκας πρέπει να έχει απόσταση τουλάχιστον 3,00μ. από το πεζοδρόμιο.
Πρόσεξε επίσης το 0,50μ.

[kondylw0]

Με βάση το άρθρο 16 παρ. 2 του Νοκ, ως αυτό τροποποιήθηκε από τον Ν.4315/14 επιτρέπονται οι πέργκολες σε δώμα και εξώστη με τον περιορισμό αυτές να μην υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη και του δώματος. Ωστόσο με βάση τον ορισμό 60 του Νοκ οι πέργκολες δεν επιτρέπεται να φέρουν κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης του φέροντα οργανισμού. Συνδυαστικά λοιπόν δεν επιτρέπεται πέργκολα που
α)είτε στηρίζεται στον τοίχο της όψης του κτιρίου είτε
β) καταλήγει στο περίγραμμα του εξώστη ο οποίος φέρει κτιστό στηθαίο
διότι και στις 2 περιπτώσεις α) και β) παραβιάζεται η προϋπόθεση της μη πλήρωσης.
Ωστόσο δεν είναι λογικό σε εξώστη, λόγω μικρού πλάτους του να κατασκευαστεί πέργκολα που δεν ακουμπά στο κτίριο.
Επίσης ακόμα και αν το στηθαίο του εξώστη δεν είναι κτιστό, αλλά μεταλλικό κιγκλίδωμα, πάντα στη βάση του υπάρχει χαμηλό τοιχάκι 10-15εκ, οπότε πάντα μια πέργκολα που φτάνει ως το περίγραμμα του εξώστη δε θα ήταν σύννομη λόγω παραβίασης της συνθήκης πλήρωσης.
Μήπως τελικά στους εξώστες η πέργκολα μπορεί αφενός να ακουμπά στον τοίχο του κτιρίου και αφετέρου να καταλήγει στο περίγραμμα του εξώστη με κτιστό στηθαίο;